ЯМНЯ КЧАНИ ЙНМЯРПСЙЖХЪ

Сегодняшняя Газета - новости Красноярска: Квартирные переделки в вопросах и ответах N122 (02480) ОТ 30/10/2007 В НОМЕРЕ ПРЕЖДЕ ВСЕГО ВЗГЛЯД ЗЕРКАЛО РЕПОРТЕР СПОРТ ТЕМА НЕ ПРОГАДАЙ! АЙ, БОЛИТ! ЗАЖИГАЙ! ШИК! СВЕЖИЙ НОМЕР ПОИСК АРХИВ НОМЕРОВ О ГАЗЕТЕ РЕКЛАМНЫЕ УСЛУГИ ПОДПИСКА ГОСТЕВАЯ КНИГА ПО ЗАКОНУКвартирные переделки в вопросах и ответах Последствия незаконного сноса стен в собственной квартире - штраф, суд или рухнувший домТиповые квартиры - это скучно. Вот если спальню объединить с гостиной, застеклить балкон, ванную комнату и кухню поменять местами, да еще и на чердак лестницу сделать... Стоп! Любая "перекройка" квартиры должна быть, прежде всего, узаконенной. На самые распространенные вопросы читателей о том, как правильно провести перепланировку собственного жилища, отвечают специалисты (КАКИЕ?) департамента городского хозяйства администрации Красноярска. Ломать нельзя строить - Чем понятия "перепланировка" и "переустройство" различаются между собой. Что из "переделок" квартиры относится к одному, а что - ко второму? Е.Андреева - В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой "установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Здесь же закреплено и понятие перепланировки. Это "изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт". Другими словами, во втором случае вы разрушаете или устанавливаете стены, перегородки, объединяете комнаты или увеличиваете их площадь. При переустройстве же вы вносите существенные изменения в устройство инженерного, технического, электрического оборудования. - Чем может грозить незаконный снос стен в собственной квартире? Н. Завгородняя - Собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние. Естественно, за свой счет. Сроки для "переделки" устанавливает департамент городского хозяйства администрации города. В противном случае, суд может принять решение о продаже такой квартиры с публичных торгов. В случае выявления самовольного переустройства или перепланировки, служба строительного надзора и жилищного контроля администрации края может наложить штраф (15-25 МРОТ). Также могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости: цена "квартир вне закона", как правило, ниже "обычных" на 30-35%. Кроме того, такое жилье не может передаваться по наследству и стать залогом (например, под ипотечный кредит). - Правда ли, что от несанкционированных перепланировок дом может просто рухнуть? Л. Петров - Обрушение вполне возможно, если в доме удалены несущие стены или в них сделаны проемы. Спросите у соседа - Я живу на последнем этаже дома. Слышал, что можно приобрести в частное пользование чердак над своей квартирой и сделать там дополнительную комнату, например, зимний сад. Правда ли это? Куда обратиться по поводу покупки? Д. Жигайло - Чердачные помещения в многоквартирных жилых домах являются местами общего пользования. Согласно п. 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества (в вашем случае, чердака), то для этого необходимо получить согласие всех владельцев квартир вашего дома. - Могу ли я сделать перепланировку и перенести ванную комнату так, чтобы она находилась над спальней соседей снизу? О. Ольхова - Размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями недопустимо. А вот владельцам двухуровневых квартир разрешено размещать ванную комнату непосредственно над своей кухней. Но помните, что крепление приборов и трубопроводов к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, - запрещено. - Новые соседи начали сносить в квартире стены и что-то перестраивать. Хотят убрать ванную и поставить душевую кабину. Дом у нас старый, мало ли что может случиться. Посоветуйте, куда обратиться, чтобы прекратить это безобразие! К. Александрова - Если соседская перепланировка незаконная, то вам необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для составления акта о проведении самовольных переустройства и (или) перепланировки. Как узаконить? - Хочу снести стену между спальней и гостиной. Как узнать, не является ли эта стена несущей? Где получить разрешение на снос? К. Давыдов - Для получения разрешения на все виды переустройства и перепланировок в жилых помещениях необходимо обратиться на консультацию в департамент городского хозяйства (ул. Парижской Коммуны, 25, каб. 512, тел. 65-82-68) в часы приема (понедельник, среда, четверг с 9-00 до 13-00). Информацию о несущих стенах и рекомендации по выполнению работ даст проектная организация, которая будет создавать проект переустройства или перепланировки. - Как долго мне нужно будет ждать решения о перепланировке моей квартиры? Все документы, которые нужно предоставить, давно собраны. Л. Борейко - По закону, решение должно быть принято не позднее, чем через 45 дней со дня представления всех необходимых документов. - Является ли застекление балкона обычной пятиэтажки перепланировкой? Нужно ли на это разрешение? Н. Шелегова - В настоящее время остекление балкона (лоджии, веранды) можно узаконить в департаменте городского хозяйства, если в проекте переустройства или перепланировки имеется информация о надежности его остекления и ограждающих конструкций. -Хочу объединить коридор и гостиную. Могут ли мне отказать в разрешении? Г. Соловьев - Конечно, отказ в разрешении возможен. Например, если вы предоставили не весь набор необходимых документов. Или если ваш проект переустройства/перепланировки не соответствует законодательству. Так, например, запрещено сносить несущие стены здания и выносить радиаторы на лоджии. Вы не получите разрешения и в том случае, если перепланировка заведомо приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, а также внешнего вида фасадов. Изменения не должны нарушать и противопожарные устройства. Помимо этого, нельзя делать так, чтобы в результате "перестройки" образовалась комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,5 м. Также не согласовываются перепланировки квартир в домах, предназначенных к сносу в ближайшие три года. - Решил делать перепланировку по всем правилам. Подскажите, какие документы для этого я должен подготовить? А. Константинов - Согласно ч. 2 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, вы должны предоставить: 1. заявление о переустройстве/перепланировке; 2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое/перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства/перепланировки жилого помещения; 4. технический паспорт помещения; 5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма; 6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства/перепланировки жилого помещения, если оно является памятником архитектуры, истории или культуры. *** Все интересующие вас вопросы о том, как подготовить школьника к поступлению в вуз, вы можете задавать по телефону 58-15-72, по электронной почте al-nat@yandex.ru, на сайте "Сегодняшней Газеты" www.sgzt.com, или же в письме, отправленном по адресу пр. Мира, 10, оф. 413. Ответы на них мы опубликуем в спецвыпуске, который выйдет 20 ноября. Диана МИХАЙЛИНА. Фото с сайта www.rmnt.ru 1999 (C) Сегодняшняя Газета, in.Form ПЮГДЕКШ ЯКХЛЕМР КХТР ЯКХЛЕМР КХТР ЯКХЛЕМР КХТР ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ ХГЛЕПХРЕКЭ РЕЛОЕПЮРПШ СОПЮБКЕМХЕ ЪПНЯКЮБКЭ ЮПНЛЮРМШИ ЛХП ЙХРЮИЯЙХИ ЛЮУПНБШИ lucent definity ДЕБЕКНОЕПЯЙЮЪ ЙНЛОЮМХЪ УНКНДХКЭМХЙ zanussi ЙПЮЯМШИ ОКНЫЮДЭ БЮЯХКЭЕБЯЙХИ ЯОСЯЙ ЙСОХРЭ КНЛРЕПЕГЙС ЛЮЦМХРМШИ ПЕЬЕРЙЮ ЯНГДЮМХЕ ЮМХЛЮЖХНММШИ ЙКХО ЛЕДХЙЮЛЕРНГМНЕ АЕГНОЕПЮЖХНММНЕ ОПЕПШБЮМХЕ АЕПЕЛЕММНЯРЭ МЮОШКЕМХЕ ООС ОПНДЮФЮ ЙНТЕ ЯСУНИ ЛНПНФЕМШИ ЯСУНИ ЛНПНФЕМШИ ЯСУНИ ЛНПНФЕМШИ АЮМЙНБЯЙХИ ЯЕИТНБШЕ ЪВЕИЙЮ ЙЩППНКК ДФ. ЯРПЮМЮ ЯЛЕУЮ ЦНКНБЙЮ БХМРНПЕГМШИ УХЛВХЯРЙЮ ДНЯРЮБЙЮ ПЮГБЮКЭЖНБЙЮ ОНДНЦПЕБЮРЕКЭ neri karra ЙНФЦЮКЮМРЕПЕЪ neri karra ЙНФЦЮКЮМРЕПЕЪ neri karra ЙНФЦЮКЮМРЕПЕЪ neri karra ЙНФЦЮКЮМРЕПЕЪ neri karra ЙНФЦЮКЮМРЕПЕЪ neri karra ЙНФЦЮКЮМРЕПЕЪ БХДЕНПЕЦХЯРПЮРНПШ ЮОЦПЕИД НАЕГЭЪМЮ 5003.17 (ЙПШЬЙЮ) ЮМЙЕРХПНБЮМХЕ ЯМНЯ КЧАНИ ЙНМЯРПСЙЖХЪ